3 x ystafelloedd swyddfa Gradd A yng nghanol y ddinas, Stryd Fawr, Abertawe
Trosolwg o Eiddo
Cyfle gwych i feddiannu'r adeilad swyddfa Gradd A modern hwn sy'n cynnig hyd at 4,792 troedfedd sgwâr o ofod aerdymheru gyda hyd at 4 lle parcio ceir.
Gall y swyddfa hon gynnig ystafelloedd sy'n amrywio o 729 troedfedd sgwâr hyd at 3810 troedfedd sgwâr, sef cyfanswm o 4,792 troedfedd sgwâr ar gyfer y gofod swyddfa cyfan.
Mae datblygiad y Pentref Trefol yng nghanol y gwaith adfywio mawr sy'n mynd rhagddo ar Stryd Fawr Abertawe.
Mae Urban Village yn gartref i lawer o feddianwyr proffesiynol gan gynnwys Coastal Housing Group, Asbri Planning, HST Marine, Ever Nimble, Marine Power Systems ynghyd â chlwstwr o fusnesau Creadigol a Thechnoleg.
- Ystafelloedd swyddfa Gradd A
- Cynllun Agored Cynllun
- Lifft Teithiwr
- Derbynfa Concierge
- Mannau Parcio Ceir
- Cyflyru Aer
Lleoliad
Mae datblygiad y Pentref Trefol wedi’i leoli ar Stryd Fawr Abertawe ac mae’n elwa o daith gerdded fer iawn i ganol dinas Abertawe a Gorsaf Reilffordd Ganolog Abertawe, sy’n cynnig gwasanaethau uniongyrchol i Fryste, Caerdydd a Llundain.
Mae'r adeilad yn agos at Ganol Dinas Abertawe sy'n cynnig amrywiaeth o weithrediadau manwerthu a hamdden, gan gynnwys Las Iguanas, Turtle Bay, Five Guys, Nando's, Coffee One, Zara & Slug a Lettuce.
Mae'n hawdd cyrraedd yr M4 tua 3 milltir i'r Dwyrain trwy Ffordd Fabian.
Manyleb
Mae'r eiddo'n elwa o'r nodweddion canlynol.
- Cynllun Modern Cynllun Agored
- Newydd ei Adnewyddu
- System Mynediad Fob Ddiogel
- Cyfleuster Derbynfa Concierge
- Cyflyru Aer
- Cawodydd a Chyfleusterau Toiled
- Llawr Mynediad Uwch
Llety
Mae'r eiddo'n darparu hyd at 4,792 troedfedd sgwâr o'r llety canlynol wedi'i fesur ar sail NIA.
Mae toiledau cymunedol a chyfleusterau cawod ar bob llawr.
| UNED | M2 | SQ FT | PARCIO CEIR |
| Swît 1 | 67.7 | 729 | 1 gofod |
| Swît 2 | 121 | 1,303 | 1 gofod |
| Swît 3 | 165 | 1,778 | 2 le |
| Gofod swyddfa llawn (ac eithrio ardaloedd cymunedol) |
353.7 | 3,810 | 4 lle |
Termau
Dyfynu rhenti
Swît 1: £9,500 y flwyddyn heb gynnwys.
Swît 2: £16,500 y flwyddyn heb gynnwys.
Swît 3: £20,000 y flwyddyn heb gynnwys.
Daliadaeth
Mae'r llety ar gael trwy brydles atgyweirio ac yswirio lawn newydd trwy dâl gwasanaeth.
Tâl Gwasanaeth ac Yswiriant (Bydd hwn yn cael ei ailasesu os caiff y gofod ei rannu)
Mae Tâl Gwasanaeth yn daladwy tuag at gynnal a chadw rhannau cyffredin yr eiddo. Mae’r taliadau ar hyn o bryd fel y nodir isod:
Tâl Gwasanaeth: £16,684.20 y flwyddyn*
Yswiriant: £643.82 y flwyddyn*
Gordal Yswiriant Lifft: £74.90 y flwyddyn*
*Mae'r rhain yn cael eu hasesu ar hyn o bryd.
Cynllunio
Deallwn fod yr eiddo ar hyn o bryd yn elwa o ganiatâd cynllunio B1 ar gyfer ei ddefnydd presennol fel swyddfeydd.
Byddem yn annog partïon â diddordeb i wneud eu hymholiadau eu hunain gyda’r awdurdod cynllunio lleol yn hyn o beth.
Trethi Busnes (Bydd hwn yn cael ei ailasesu os caiff y gofod ei rannu)
Gwerth Ardrethol - £55,000
Cyfraddau Taladwy (2023/2024) – £29,428 y flwyddyn
EPC
Mae Tystysgrif Perfformiad Ynni wedi'i chomisiynu a bydd ar gael maes o law.
TAW a Chostau Cyfreithiol
Dyfynnir pob pris, premiwm a rhent heb gynnwys TAW. Mae pob parti yn gyfrifol am eu costau cyfreithiol eu hunain yr eir iddynt mewn unrhyw drafodiad.
Gweld a Gwybodaeth Bellach
Am ragor o wybodaeth, neu os hoffech chi drefnu gwylio, cysylltwch â ni.
Swît C, D & E cynllun llawr
